Loi Cosse Simulation en ligne

Effectuer une simulation en ligne permet de bien préparer son investissement immobilier. Notre calculette donne la possibilité de déterminer précisément le montant de la réduction d’impôt perçu avec la loi Cosse.

Pourquoi effectuer une simulation en ligne ?

La loi Cosse permet de bénéficier d’importantes déductions fiscales sur son investissement locatif. Cependant, ce type d’investissement doit faire l’objet d’une mure réflexion. De nombreux paramètres doivent être pris en compte comme le montant du bien investi, son emplacement ou encore le loyer fixé.

D’autres éléments propres à la situation de l’acheteur influent également sur le bénéfice tiré de l’opération : enfants à charge, niveau de revenus, montant d’imposition, etc.

Effectuer une simulation de son investissement loi Cosse permet de rassembler ces éléments. Cette compilation donne ainsi une estimation précise du montant de la défiscalisation perçue en fonction du bien immobilier acheté et du profil investisseur.

simulation loi cosse gouv

Comment préparer son investissement en loi cosse ?

Comme avec la loi Pinel, la loi Cosse comporte des conditions bien spécifiques à respecter comme la ville d’investissement ou le plafond de loyer. Il est donc nécessaire de les prendre compte lors du choix du logement qu’on souhaite acheter.

Avant d’utiliser notre outil de simulation, il est indispensable de rassembler les éléments relatifs au logement :

  • Prix
  • Ville
  • Zone loi Cosse
  • Surface
  • Durée du prêt
  • Taux d’intérêt
  • Montant des mensualités
  • Loyer envisagé
  • Objectif de revente

À cela, l’investisseur doit aussi rassembler des informations sur sa situation personnelle :

  • Niveau de revenus
  • Montant d’imposition
  • Situation familiale
  • Nombre d’enfants à charges
  • Année de naissance